抵押貸款申請創(chuàng)下連續(xù)第三周的記錄 因為較低的利率對富人有利

根據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會的季節(jié)性調(diào)整指數(shù)，上周抵押貸款申請總量較上周增加了1.6%。

具有合格貸款余額(484,350美元或以下)的30年期固定利率抵押貸款的平均合約利率由4.64%下降至4.55%

平均貸款規(guī)模也連續(xù)第三周創(chuàng)下紀(jì)錄，達(dá)到327,500美元

來任何可觀的提振，除非涉及高端住宅。

根據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會的季節(jié)性調(diào)整指數(shù)，上周抵押貸款申請總量較上周增加1.6%。成交量比一年前增長1.8%。

收益主要來自再融資量，后者對利率敏感度很高。本周再融資申請增長4%，比一年前增長3.5%。去年的利率一直在上升，但隨著利率下降，更多的借款人可以從再融資中受益。

具有合格貸款余額(484,350美元或以下)的30年期固定利率抵押貸款的平均合約利率從4.64%下降至4.55%，而首付比例從0.47(包括發(fā)起費)降至0.42 。這是自2018年2月以來的最低利率。

“上周抵押貸款利率再次下降，因為對全球經(jīng)濟(jì)放緩和英國脫歐地位的擔(dān)憂繼續(xù)推動投資者對美國國債的需求，最終推動收益率走低，”MBA負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)和行業(yè)預(yù)測的副總裁Joel Kan表示。 。

然而，購買房屋的抵押貸款申請沒有大幅回應(yīng)。本周采購量增長0.3%，比一年前增長1%。

然而，平均貸款規(guī)模創(chuàng)下連續(xù)第三周的紀(jì)錄，為327,500美元。根據(jù)全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會的數(shù)據(jù)，1月份房屋的中位數(shù)價格僅為247,500美元。

“入門級住房供應(yīng)依然疲軟，可能會阻礙一些初次買家尋找房屋，”坎說。“隨著更高價格等級的快速增長，這就是為什么平均貸款申請規(guī)模連續(xù)三周上升到新高。”

抵押貸款利率連續(xù)幾天保持穩(wěn)定，但在美聯(lián)儲更新其經(jīng)濟(jì)預(yù)測時，周三可能向兩個方向突破。

“投資者在很大程度上調(diào)整了這些，以便對集體加息前景進(jìn)行一瞥。這導(dǎo)致過去市場出現(xiàn)大幅波動，“Mortgage News Daily首席運營官Matthew Graham表示。