政策制定者需要采取行動以緩解經濟適用房的危機

2019-03-18 15:06:22 編輯：來源：

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政策制定者需要采取行動，以緩解經濟適用房的危機

穆迪的經濟學家稱成本包括抵押貸款利率惡化的情況。

空置房屋的存量率與30多年來一樣低 - 這是低收入和中等收入家庭住房短缺的明顯跡象。

穆迪分析經濟學家Mark Zandi寫道，政策制定者必須采取“有力行動”來緩解短缺。他寫道，房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)可以降低抵押貸款利率。“由于最近公司稅率大幅下調，房利美和房地美可以收取較低的費用，但仍能獲得同樣的回報，”他補充道。

Zandi指出，這兩個抵押貸款巨頭占今天所有抵押貸款的一半左右，主要是用于適度手段的家庭。“嚴格的分區(qū)限制，更高的許可成本和其他法規(guī)正在推高建筑成本，特別是在經濟適用房短缺特別嚴重的城市地區(qū)，”他寫道。

部分答案可能來自州和地方當局。贊迪寫道，國家住房管理部門和社區(qū)發(fā)展金融機構具有必要的靈活性，可以在各種復雜和昂貴的問題所造成的地方增加負擔得起的住房建設。“他們需要立法者賦予他們權力。”

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