蘇格蘭房地產市場前九個月的投資量創(chuàng)歷史新高

根據仲量聯行的最新研究，蘇格蘭的商業(yè)地產市場繼續(xù)吸引國內外投資者，并在2018年的前九個月進行了創(chuàng)紀錄的交易。

今年前三個季度，蘇格蘭所有行業(yè)的投資總額為18億英鎊 - 與2017年同期相比增長了46%。

今年迄今為止，一些最重要的交易包括出售位于格拉斯哥的大西洋碼頭，一個辦公大樓以6575萬英鎊的價格出售給Darin Partners的海外客戶，Aberdeen Standard Investments以2475萬英鎊的價格收購Coatbridge的M8工業(yè)區(qū)。

據JLL稱，盡管英國脫歐仍存在政治和經濟方面的不確定性，但投資者仍將蘇格蘭視為一個穩(wěn)健的投資機會，與其他英國地區(qū)相比具有相對價值。

蘇格蘭仲量聯行資本市場總監(jiān)克里斯麥克法蘭表示：“我們在整個夏季看到的新勢頭已延續(xù)至第三季度，而今年強勁表現的前景看起來令人鼓舞。隨著賣家尋求在年底之前捕捉市場的一些動力以及2019年更加低迷的前景，現有股票的流動性更好。

“我們現在有更好的海外投資者和更多的英國機構的平衡比起他們多年來一直活躍 - 與英國其他地區(qū)，特別是倫敦相比，蘇格蘭都認為它具有相對價值。“

今年到目前為止，已有多項大型重大交易，包括M&G Real Estate以約1.25億英鎊收購愛丁堡Fort Kinnaird 50%股份，Hermes房地產收購SkyPark，格拉斯哥收購約7,000萬英鎊，Hines UK收購The愛丁堡造幣廠大約5000萬英鎊。

麥克法蘭補充說：“市場最強勢的部分仍然是長期收入，與指數掛鉤的機會。對養(yǎng)老金責任匹配產品的需求仍然無法滿足，最近由愛丁堡的Pentland House提供資金證明 - 這是一個讓愛丁堡大學20年的學生宿舍，最初的收益率約為3.75% - 蘇格蘭創(chuàng)下新低。 ”

“展望未來，2018年可能是蘇格蘭交易量創(chuàng)紀錄的一年。2019年即將到來的不確定性無疑將對市場產生影響，因為投資者暫停了解英國退歐后市場將如何受到影響。