昆士蘭州的 戰(zhàn)利品 將迎來(lái)激烈的競(jìng)爭(zhēng)

本月初，湯斯維爾中央商務(wù)區(qū)(Townsville CBD)中心地帶的一個(gè)主要辦公和零售街區(qū)預(yù)計(jì)將吸引投資者的大量興趣。

8895平方米的北城綜合大樓毗鄰價(jià)值1.366億美元的湯斯維爾市海濱優(yōu)先發(fā)展區(qū)，還提供了一個(gè)面向湯斯維爾市CBD弗林德斯街購(gòu)物中心的95米的臨街地帶，與Odgen街平行。

高力國(guó)際湯斯維爾(Colliers International Townsville)工商部副主任內(nèi)維爾?史密斯(Neville Smith)表示，他預(yù)計(jì)該公司的上市將受到“激烈競(jìng)爭(zhēng)”，因?yàn)槭袌?chǎng)上沒有其它類似的公司。

“這一地區(qū)標(biāo)志性資產(chǎn)面向湯斯維爾市濱水優(yōu)先發(fā)展區(qū)，這意味著買家將投資于一個(gè)區(qū)域和一個(gè)城市，目標(biāo)是加速發(fā)展，以經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)為重點(diǎn)，”史密斯說(shuō)。

搶地:對(duì)湯斯維爾加油站的興趣高漲

“湯斯維爾房地產(chǎn)市場(chǎng)被嚴(yán)格控制，因此很難找到優(yōu)質(zhì)的股票，而當(dāng)表現(xiàn)強(qiáng)勁、地理位置優(yōu)越的房產(chǎn)進(jìn)入市場(chǎng)時(shí)，它們就會(huì)受到激烈的競(jìng)爭(zhēng)?！?/p>

Townsville City濱水優(yōu)先發(fā)展區(qū)是一個(gè)耗資1.366億美元的項(xiàng)目，目標(biāo)是羅斯溪的濱水區(qū)域，毗鄰?qiáng)W格登街和CBD，北城綜合體就坐落在這里。

北城綜合大樓是一個(gè)重要的零售組成部分

一旦完成，該項(xiàng)目將包括一個(gè)體育和文化中心，包括一個(gè)新的3億美元的體育場(chǎng)和娛樂綜合體，高密度的住宅公寓和零售和商業(yè)設(shè)施，所有這些都通過(guò)5.9公里的木板路連接到海濱。

湯斯維爾中央商務(wù)區(qū)(Townsville CBD)最近的成交價(jià)包括位于斯特街61號(hào)的Suncorp大廈，以及位于沃克街(Walker Street)的聯(lián)邦中心(Commonwealth Centre)，成交價(jià)為每平方米1750至1900美元。

湯斯維爾房地產(chǎn)市場(chǎng)被嚴(yán)格控制，因此很難找到優(yōu)質(zhì)的股票，當(dāng)表現(xiàn)強(qiáng)勁、位置優(yōu)越的房地產(chǎn)進(jìn)入市場(chǎng)時(shí)，它們會(huì)受到激烈的競(jìng)爭(zhēng)

“Suncorp大廈在2014年以960萬(wàn)美元的價(jià)格出售，面積小了3000平方公里，距離濱水PDA地塊更遠(yuǎn)，所以我預(yù)計(jì)買家會(huì)更積極地爭(zhēng)取這塊黃金地段，”史密斯說(shuō)。

北城綜合大樓位于弗林德斯街280號(hào)，包括2496平方米的零售一樓，2642平方米的零售夾層二樓，四層的商業(yè)辦公空間和一個(gè)安全的地下停車場(chǎng)，可停放90輛汽車。

北城目前約有30%的辦公空間空置

它目前由商業(yè)和零售租戶混合使用，包括湯斯維爾市議會(huì)圖書館和BOQ。

史密斯說(shuō)，這棟大樓有30%的空置率，目前有三層辦公空間空置。幾乎所有的零售空間都租出去了。

他說(shuō)，北城綜合大樓在2011年進(jìn)行了大規(guī)模的內(nèi)部翻新，但該物業(yè)可能會(huì)從一些表面的外部工作中受益，盡管這并不重要，也不太可能嚇退投資者。

高力國(guó)際(Colliers International Townsville)將推廣這處房產(chǎn)，并將于本月初投放市場(chǎng)。