百分之70澳洲人預(yù)計(jì)利率會(huì)上調(diào) 房市入手要抓緊

一半以上的澳人認(rèn)為，按揭貸款利率預(yù)計(jì)會(huì)在未來(lái)12個(gè)月之內(nèi)進(jìn)行上調(diào)，越來(lái)越多首置業(yè)者抓緊進(jìn)入房市。

新數(shù)據(jù)顯示，6月，15%的首置業(yè)者申請(qǐng)了按揭貸款，創(chuàng)兩年半以來(lái)的新高。5月，申請(qǐng)房貸的首置業(yè)者所占比例是14%。

“首置業(yè)者正努力回到房市，顯然是受資產(chǎn)配置者貸款被限制的影響，這樣的新限制確實(shí)開(kāi)始發(fā)揮作用了，”財(cái)相莫里森(ScottMorrison)在臉書(shū)帖子里說(shuō)道。

聯(lián)邦銀行(CBA)資深經(jīng)濟(jì)學(xué)家彼得斯(John Peters)預(yù)計(jì)，新州和維州政府宣布的減免印花稅新政也將給未來(lái)幾個(gè)月帶來(lái)更強(qiáng)勁的成果。

不過(guò)，周三公布的一份報(bào)告顯示，對(duì)這兩個(gè)州住房可負(fù)擔(dān)性、利率及家庭財(cái)務(wù)壓力的擔(dān)心影響了信心。西太銀行墨爾本研究所的消費(fèi)者信心指數(shù)在8月進(jìn)一步跌了1.2%。悲觀主義者人數(shù)已經(jīng)連續(xù)九個(gè)月超過(guò)樂(lè)觀主義者人數(shù)了，成為2008年以來(lái)最弱的一次。

周二公布的另一份調(diào)查結(jié)果則顯示，商業(yè)狀況與信心都達(dá)到近10年來(lái)最高的水平。

雖然澳儲(chǔ)行行長(zhǎng)羅威(Philip Lowe)說(shuō)了，近期內(nèi)不會(huì)調(diào)整利率，而且勞動(dòng)力市場(chǎng)狀況持續(xù)好轉(zhuǎn)、汽油價(jià)格下降、澳元升值，但也無(wú)法阻止消費(fèi)者信心下降。

追蹤人們對(duì)“和一年前相比的家庭財(cái)務(wù)狀況”的看法的細(xì)分指數(shù)大跌5.1%至2014年6月以來(lái)的最低水平。當(dāng)年，消費(fèi)者被艾伯特政府的首個(gè)預(yù)算案嚇壞了。

“大部分的疲軟可能反映了工資增長(zhǎng)乏力、電費(fèi)等重要成本增加，以及人們?cè)絹?lái)越擔(dān)心利率上調(diào)，”西太銀行(Westpac)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家埃文斯(Bill Evans)說(shuō)道。

在回復(fù)這項(xiàng)月度調(diào)查額外增加的一個(gè)問(wèn)題時(shí)，71%的消費(fèi)者認(rèn)為，未來(lái)12個(gè)月內(nèi)的按揭貸款利率會(huì)上調(diào);27%的受訪者認(rèn)為會(huì)保持不變，只有2.6%的人認(rèn)為會(huì)進(jìn)一步下調(diào)。

他們的看法和住房金融數(shù)據(jù)一致。數(shù)據(jù)顯示，今年6月，申請(qǐng)了固定利率房貸的人占了17.5%的比例，是2013年11月以來(lái)最高的一次。