3月7日大波士頓地區(qū)繼續(xù)成為價(jià)格上漲和低庫(kù)存的熱門市場(chǎng)

在美國(guó)各地，嚴(yán)重缺乏庫(kù)存繼續(xù)在住宅層面產(chǎn)生創(chuàng)紀(jì)錄的活動(dòng)。根據(jù) 2022 年 1 月涵蓋波士頓、韋斯頓、韋爾斯利、科德角、瑪莎葡萄園和楠塔基特地區(qū)的Bassick 報(bào)告，在東海岸，馬薩諸塞州的運(yùn)營(yíng)水平一直處于 2006 年以來(lái)的最高水平。

1 月份的中位銷售價(jià)格又攀升了 7.9%，平均成交量為原始掛牌價(jià)格的 98%。在楠塔基特，單戶住宅的庫(kù)存自 2021 年 1 月以來(lái)下降了 42.3%。

以下是波士頓最高檔的兩個(gè)郊區(qū) Wellesley 和 Concord 的幾項(xiàng)優(yōu)惠。

目前在韋爾斯利以 359.5 萬(wàn)美元的價(jià)格掛牌出售，是一棟以當(dāng)代殖民風(fēng)格設(shè)計(jì)的新建住宅。這座房子占地半英畝，背面有玻璃墻，可以一覽無(wú)余的樹木繁茂的景色。主廚廚房、超大主套房和帶大房間的成品地下室使這里成為現(xiàn)代生活的家。

在康科德，一座擁有七間臥室、七間浴室和一間獨(dú)立賓館的歷史悠久的莊園以 430 萬(wàn)美元的價(jià)格上市。精致的奢華包括一個(gè)紅木地板的接待大廳和寬敞的客廳。對(duì)于騎馬者，有一個(gè)可容納兩匹馬的馬廄和一個(gè)馬具房。

波士頓 Bassick Realty Advisors的 Catherine Bassick 在加州和馬薩諸塞州的豪宅市場(chǎng)擁有超過(guò) 20 年的經(jīng)驗(yàn)。Bassick 分享了一些關(guān)于需求旺盛的大波士頓市場(chǎng)的內(nèi)幕消息。

EP： 描述一下大波士頓地區(qū)當(dāng)前的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)?

CB： 動(dòng)態(tài)是目前波士頓地區(qū)市場(chǎng)的正確詞。由于過(guò)去 18 個(gè)月以來(lái)庫(kù)存持續(xù)有限，而且在某些地區(qū)甚至變得更糟，代理商及其買家都在搶購(gòu)可用房產(chǎn)，并且?guī)缀踉谒星闆r下都支付了高于標(biāo)價(jià)的價(jià)格。對(duì)于有房源的中介來(lái)說(shuō)，研究數(shù)據(jù)、給房產(chǎn)定價(jià)恰到好處比以往任何時(shí)候都更加重要，這樣才能創(chuàng)造出多重報(bào)價(jià)的情況。

EP：到目前為止，您在 2022 年看到了哪些市場(chǎng)變化?

CB： 今年剛出爐，看起來(lái)就像是嚴(yán)冬中的春季市場(chǎng)。買家很多，潛在的賣家意識(shí)到他們處于有利地位。我希望更多人能更快地站出來(lái)，但是嘿，我們的工作是向他們展示他們持有的強(qiáng)大地位以及為什么現(xiàn)在是出售的好時(shí)機(jī)。

EP： 您預(yù)測(cè) 2022 年上半年有哪些潛在變化?

CB： 隨著我們進(jìn)入 2022 年春季，我相信我們會(huì)看到大量賣家出現(xiàn)。它已經(jīng)在多戶家庭市場(chǎng)上發(fā)生。它仍然是賣方市場(chǎng)，但我相信將會(huì)有更多的房產(chǎn)出現(xiàn)，這將提供一些庫(kù)存緩解。

EP： 大量庫(kù)存將如何影響市場(chǎng)狀況?

CB： 在我看來(lái)，我們將開始看到一些價(jià)格穩(wěn)定。為了買家的利益，也許沒(méi)有我們希望的那么快，但我認(rèn)為我們會(huì)看到房產(chǎn)以比他們迄今為止的銷售價(jià)格更合適的價(jià)格出售。

憑借 Bassick 深厚的市場(chǎng)知識(shí)，這是我們長(zhǎng)期以來(lái)聽到的第一個(gè)好消息。