五證不全的房子不允許賣也不能買

2022-04-01 20:03:48 編輯：夏啟淑來源：搜狐焦點

導讀一、征信-你真的提前查過征信嗎?如果說買房前一定要做點什么，那么就是查征信。征信太差的客戶，是沒有貸款資質的。當然征信也不可以查的太

一、征信-你真的提前查過征信嗎?

如果說買房前一定要做點什么，那么就是查征信。征信太差的客戶，是沒有貸款資質的。當然征信也不可以查的太頻繁。

二、房貸-業(yè)主的房貸你了解嗎?

中國人對房子有著深刻的情懷，不到萬不得已是不會出售房屋的。目前大部分售房的業(yè)主可以分為兩類：1-置換型2-資金周轉型

對于2-資金周轉型客戶，了解他們的房貸是重中之重，如果業(yè)主房貸過高，那么交易起來就會有潛在業(yè)主還款困難，查封風險。房貸高于成交額的80%不要購買。

三、物業(yè)交割-仔細仔細再仔細

50%的糾紛都是在物業(yè)交割里面出現，對于購房者來著，簽合同時的每一個家具家電，哪怕物件再小也一定要些在合同里面，不要口頭約定。對于買拎包入住購房前仔細下家具家電的損壞程度，條件可以的話可以去樓下看下有無漏水痕跡。

四、證件齊全檢查

對于二手房，簽約時需查看業(yè)主身份證和房本是不是本人，如果不是有無授權委托書。(無本房和僅有購房合同房是不可以二手買賣)

對于新房，五證齊全是檢驗的標準，五證不全的房子不允許賣也不能買。

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