經適房如何認定空置（什么叫經適房啊 有人曉得嗎）

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解答：

1、 首次申請住房公積金貸款購買經濟適用住房的，貸款首付款至少20%；第一次申請商業(yè)貸款購買經濟適用房，貸款最低首付為30%。

2、 你可以過戶，你需要買家，你也有買得起房的天賦。你在當?shù)匾私洕m用房，然后雙方一起去房管部門解決了經濟適用房的過戶。轉讓后，房屋的性質沒有變化，還是經濟適用房，還有一種過戶的手段，就是房東掌管經濟適用房五年，并繳納了土地出讓金、契稅等稅費。

3、 第一，經濟適用房是指以中低收入家庭為供應對象，享受稅收減免政策，住房價值相對于市場價格“合適”，能夠適應中低收入家庭的承受能力，在住房設計和建筑標準上強調住房的使用效果和建筑質量，居住“合適”，有社會保障的商品住房。商品房是指由有資質的房地產開發(fā)公司開發(fā)經營，完全按照市場規(guī)律經營的房屋。第二，經濟適用房賣給了大多數(shù)中低收入人群。在確定經濟適用房價格時，既要考慮中低收入家庭的經濟承受能力，讓職工買得起，又要考慮國家補貼能力。因此，經濟適用房的價格以政府指導價為準，即按照保本微利的原則，由建設資金加上開發(fā)建設利潤的3%確定。政府在保障性住房建設中不僅對土地使用、規(guī)劃、規(guī)劃、建設、資金等方面給予政策支持，還給予一定的稅費減免政策，讓保障性住房能夠以“合適”的價格出售。真正適合中低收入家庭。但是，商品房的價格完全是“跟著市場走”。第三，經濟適用房要以經濟適用為出發(fā)點，突出“實惠”二字。從這個角度來看，經濟適用房的建設要體現(xiàn)適用性和美觀性的原則，使用功能要滿足居民的基本生活需求。功能齊全，室內生活必備設施齊備，大廳齊全；面積方面，還要考慮經濟發(fā)展水平、住房水平、居民生活習慣。

4、 北京已經指定，已經獲得經濟適用房的家庭，如果他們贏得其他住房，原經濟適用房將由當局逐一補償。

5、 1城東花園經濟適用房34-12052城東花園經濟適用房34-1001

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