歡迎集團獲得3億美元注資

休斯頓的Welcome Group LLC已與紐約Almanac Realty Investors管理的一只投資基金達成協(xié)議，后者承諾為Welcome提供至多3億美元的增長資金。據(jù)Welcome介紹，這筆資金將用于“擴大其在德克薩斯州的投資平臺和主要工業(yè)和辦公資產(chǎn)的投資組合”。

Welcome Group LLC專注于單租戶辦公、實驗室、工業(yè)和制造設施，還為新物業(yè)提供量身定制和售后回租服務。這家提供全方位服務的公司已經(jīng)開發(fā)了250多處單租戶房產(chǎn)，目前在德克薩斯州擁有85多座工業(yè)建筑，總面積約400萬平方英尺。

Welcome Group之前由仍擔任公司董事長的Welcome Wilson Sr.領導。歡迎小威爾遜擔任現(xiàn)任總統(tǒng)CEO, Craig Wilson是執(zhí)行副總裁首席運營官。

“我們與Almanac的新關系將使我們能夠擴大投資活動，專注于收購、定制、增值和規(guī)范開發(fā)高質量的工業(yè)和辦公地產(chǎn)，不僅在德克薩斯州，而且在整個美國都是如此。歡迎小威爾遜在一份事先準備好的聲明中說。

截至發(fā)稿時，歡迎尚未回應商業(yè)地產(chǎn)行政總裁要求提供更多資料的要求。

Almanac Realty Investors成立于1981年，當時的名字是Rothschild Realty。Almanac Realty Investors已經(jīng)籌集了超過65億美元的資金，涉及到一系列廣泛的房地產(chǎn)投資機會。自1996年以來，Almanac的主要投資活動包括將私募股權投資到私有和公共房地產(chǎn)運營公司。迄今為止，Almanac管理基金已向北美42家公司承諾投資超過53億美元。

去年春天，MAN Diesel &Turbo在Twinwood獲得了一筆相當大的租約，這是一個占地650英畝的休斯頓工業(yè)園區(qū)，由Welcome共同設計。

高緯物業(yè)(Cushman & co .)發(fā)布的第三季度報告顯示，受全國領先的就業(yè)增長(在12個MSAs中位居前列)的推動，休斯敦都會區(qū)工業(yè)地產(chǎn)市場表現(xiàn)良好，而隨著颶風“哈維”(Harvey)過后的工作繼續(xù)恢復，建筑行業(yè)的就業(yè)崗位也大幅增加，推動了該市場的發(fā)展韋克菲爾德。

其他因素還包括休斯敦港口的客流量增加(盡管貿易緊張)和當?shù)貜妱诺闹圃鞓I(yè)，尤其是油田設備。

地鐵工業(yè)面積約4.32億平方英尺，平均空置率僅為6.4%。整個第三季度的凈吸收面積約為280萬平方英尺，在建面積約為1,050萬平方英尺。加權平均凈租金是6.10美元，還是每高緯物業(yè)韋克菲爾德。