漢利投資集團(tuán)安排新單租戶(hù)ALDI的預(yù)售

Hanley Investment Group Real Estate Advisors在伊利諾伊州利奇菲爾德的利奇菲爾德廣場(chǎng)購(gòu)物中心(Litchfield Plaza shopping center)安排了一個(gè)新樓盤(pán)的預(yù)售。三凈地租的售價(jià)為1,675,000美元。這是漢利投資集團(tuán)(Hanley Investment Group)在過(guò)去12個(gè)月出售或上市的第七筆ALDI投資。

漢利投資集團(tuán)(Hanley Investment Group)副總裁杰夫·萊夫科(Jeff Lefko)和執(zhí)行副總裁比爾·阿舍(Bill Asher)，以及圣路易斯LOCATION Commercial Real Estate的亞歷克斯·阿普特(Alex Apter)(之前與L3 Corporation合作)，代表賣(mài)方，密蘇里州圣查爾斯的大密蘇里建筑商。買(mǎi)家是伊利諾伊州的一位私人投資者。

這家22,245平方英尺的阿爾迪商場(chǎng)于2019年7月18日開(kāi)業(yè)，位于利奇菲爾德廣場(chǎng)20號(hào)，占地3.35英畝。利奇菲爾德廣場(chǎng)(Litchfield Plaza)的ALDI項(xiàng)目是今年建成的，它有一個(gè)為期15年的絕對(duì)三網(wǎng)地面租賃合同，每五年租金就會(huì)上漲一次，并可選擇續(xù)租。

萊夫科說(shuō):“由于銷(xiāo)售強(qiáng)勁，阿爾迪從街對(duì)面搬到了這里，以發(fā)展和擴(kuò)大他們的空間?！薄鞍柕蠐碛兴麄冞w出的房產(chǎn)，并在這個(gè)新的地面建筑上投入了大量資金，這進(jìn)一步證明了公司對(duì)這個(gè)地方的承諾。”

利奇菲爾德方圓50英里內(nèi)居住著150萬(wàn)人口。利奇菲爾德是圣路易斯和芝加哥之間旅行者的天然中轉(zhuǎn)站，由55號(hào)州際公路和伊利諾伊州16號(hào)公路連接。利奇菲爾德廣場(chǎng)位于離盧耶格爾湖幾分鐘路程的地方，這是一個(gè)很受歡迎的旅游目的地，每周吸引成千上萬(wàn)的游客從芝加哥，圣路易斯和斯普林菲爾德，是離盧耶格爾湖最近的零售。

阿舍說(shuō):“我們成功地執(zhí)行了施工前的銷(xiāo)售策略，通過(guò)經(jīng)紀(jì)人關(guān)系找到了一個(gè)全現(xiàn)金的1031家交易所買(mǎi)家，并在租戶(hù)開(kāi)業(yè)前完成了托管?！薄百I(mǎi)家對(duì)這個(gè)網(wǎng)站非常感興趣，因?yàn)槟愫苌倏吹阶鈶?hù)從他們擁有的大樓搬遷過(guò)來(lái)。”

aldi購(gòu)物中心的其他租戶(hù)包括Dollar General、Glik 's、Hibbett Sports、Maurices、National Rent-to-Own、必勝客(Pizza Hut)、救世軍(Salvation Army)、Shoe Sensation、Taco Bell和Wendy 's。附近地區(qū)的國(guó)家信貸租戶(hù)包括沃爾瑪超市、漢堡王、Jack in the Box、麥當(dāng)勞、Ruby Tuesday、Steak n ' Shake和Walgreens。

萊夫科說(shuō):“這筆交易進(jìn)一步證明了漢利投資集團(tuán)有能力利用其全國(guó)數(shù)據(jù)庫(kù)來(lái)吸引中西部地區(qū)的本地買(mǎi)家。”去年，萊夫科和阿舍(Asher)在全國(guó)范圍內(nèi)為單租戶(hù)、凈租賃的阿爾迪(ALDI)賣(mài)出了2018年的最低限額。這處位于加州圣哈辛托的房產(chǎn)以4.26%的上限價(jià)格出售。