海外投資者仍將英國視為有吸引力的投資目的地

JLL最近對國際投資者對英國房地產(chǎn)的態(tài)度調查發(fā)現(xiàn)，72%的海外投資者看到英鎊作為投資英國的機會。27%的受訪者表示，這是一個直接的機會，有45%的人同意，但計劃等待。

這項調查是在JLL的全球投資者客戶群中進行的，目的是在歐盟公投結果公布后，對英國商業(yè)地產(chǎn)市場的情緒進行評估。

63%的受訪者不打算對他們的投資策略做出任何改變，直到建立一個新的英國和歐盟的關系，盡管有25%的相當大的少數(shù)人表示，他們將在短期內(nèi)減少對英國的撥款。

55%的人預計，雖然由于短期退歐，占用人的需求可能有所下降，但它將反彈回來。

投資者認為其他行業(yè)，如醫(yī)療保健和學生住房，至少暴露于英國脫歐（Brexit），以及物流和倫敦中心零售，而倫敦市中心寫字樓則被視為短期更暴露。

39%的人認為，只有在英國能夠進入單一市場的情況下，倫敦才會成為大多數(shù)投資者的進入點，而35%的人認為，不管新的關系如何，倫敦將仍然是大多數(shù)投資者的進入點。

英國首席執(zhí)行官克里斯?愛爾蘭（ChrisIreland）在評論調查結果時說：“調查顯示，一些投資者將自己的粉末保持干燥，直到他們看到在英國和歐盟之間達成新協(xié)議的更多細節(jié)。

“在公投結束后，投資營業(yè)額有所下降，但我們繼續(xù)從私人海外投資者那里看到強勁的需求。較大的機構投資者正在采取更加謹慎的方法，需要時間來評估市場情緒。這將在近期對較大批量的流動性產(chǎn)生影響，但仍將繼續(xù)通過記錄低長期利率和英鎊貶值來支持定價?！?/p>

JLL的研究團隊主管本?伯頓（BenBurston）補充道：“盡管存在短期波動，但倫敦仍然堅定地注視著全球投資者希望在長期內(nèi)增加對房地產(chǎn)的撥款，而在穩(wěn)定出現(xiàn)跡象的時候，擁有大量的股權資本隨時準備進入?！?/p>