錯層式住宅主要指的是一套房子不處于同一個平面

錯層式住宅主要指的是一套房子不處于同一個平面，即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。錯層式和復式房屋有一個共同的特征區(qū)別于平面式的房屋。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間都處于同一層面，而錯層和復式內(nèi)的各個房間則處于不同層面。

錯層和復式房屋的區(qū)別在于盡管兩種房屋均處于不同層面，但復式層高往往超過一人高度，相當于兩層樓，而錯層式高度低于一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯層有“壓縮了的復式”之稱。另外，復式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積大小一致;而錯層式兩個(或三個)樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開。

錯層式住宅只需計算一層面積，因此錯層可設計出80-90平方米的住宅，讓普通市民有能力買到層面豐富、面積、總價合理控制的新型住宅。

錯層房屋的另一個特點是豐富了居家生活的畫面層次，許多人在買房裝修時，還要特意在房間內(nèi)做個踏步、設計個平臺，目的是要改變傳統(tǒng)固有的生活空間，以享受美滿的立體生活，錯層住宅在動靜分區(qū)、私密性，舒適性方面有了提高和完善。

另外，錯層房型設計對其提升高度有一定限制，同時對抗震性要求較普通住宅更高。由于對通風、采光的要求，錯層亦采用東西向錯層為主。

優(yōu)點：

優(yōu)點1 視覺上更寬敞

與平面樓層相比，五官感受的氣積量更多，感覺上要比實際面積更大。

可以達到高廳一樣的寬敞效果，卻不用像高廳那樣浪費可用面積。

錯開的樓層使得空間具有變化性、流動性。

優(yōu)點2 空間更靈活

地板高低差使天花板高度出現(xiàn)變化，空間變得個性化。

地板邊線讓空間增加了方向性。

地板高低差可制造空間的連貫性。

可以有效地利用小空間的容量。

優(yōu)點3 視線更豐富

上方或下斜方拉出錯層，與平面相比，視線變化更豐富。

同一天花板，但是層次錯開，視線可以一望而上。

優(yōu)點5 減少空間浪費

不用走廊，沒有專門的樓梯間也可以打通各個樓層。

可以靈活運用空間，錯層設計是迷你住宅的常用手法。

優(yōu)點6 應付建筑法的規(guī)定

法律上規(guī)定只可以建2層樓的地區(qū)，可以通過錯層設計掏出一個閣層。

優(yōu)點7 促進交流

樓梯可以當?shù)亲幼部梢援斒占{的抽屜。

客廳設在中央，讓全家人很自然的聚在一起。

缺點

空間把握困難，不做模型很難得到客戶的理解。

木造住宅設計時施工困難，鋼筋混凝土造時也有澆筑的困難。

不適合多個房間的配置，隔音效果不好。

不適合老年人或殘障人士，不方便設置電梯。

不是自古以來就有的設計，風水方面不清不楚。

應導入錯層設計的建筑

1.建筑用地高低不等

2.想建半個地下室

3.想利用停車房的上部

4.想增加地板下的收納

5.樓高要求嚴格的地區(qū)

不應導入錯層設計的建筑

1.不想浪費時間在設計上

2.不能做模型

3.用戶是老年人或殘障人士

4.經(jīng)常有大型物品進出

5.注重隱私的客戶