一臥室公寓吸引了菲利普港灣的新人群

無(wú)論是占領(lǐng)還是投資，進(jìn)入市場(chǎng)通常都需要從一開始就開始。

但是，隨著城市中心地帶的吸引力越來(lái)越高，菲利普港灣(Port Phillip)的一居室公寓現(xiàn)在正受到擁有房屋數(shù)十年的購(gòu)房者的青睞。

McGrath St Kilda的負(fù)責(zé)人邁克爾·湯森德(Michael Townsend)表示，投資者和首次購(gòu)房者一直是單床市場(chǎng)的參與者，但是又涌入了新的人群。“他們也賣給想要城市基地的精簡(jiǎn)住宅，”湯森德說(shuō)。

“我們看到越來(lái)越多的人在大家庭的房子里變賣樹木或變海，但他們?nèi)匀槐３种^(guò)去20年的生活方式。”

湯森德先生說(shuō)，這些買家將一居室的地板視為他們可能居住了幾十年的郊區(qū)生活方式的一種方式。

他說(shuō)，圣基爾達(dá)(St Kilda)的一個(gè)當(dāng)?shù)厝擞?月在米特福德街(Mitford St)11 / 30A買下了這套單人公寓，價(jià)格為44.2萬(wàn)美元。

奇索姆(Chisholm)和加蒙港墨爾本(Gamon Port Melbourne)銷售顧問(wèn)喬恩·凱特(Jon Kett)表示，人們?cè)絹?lái)越關(guān)注公寓，以確保在海灣藍(lán)籌股地區(qū)獲得一席之地。

“似乎有更多人正在尋找他們想要的生活方式，而人們很高興能住在一居室公寓中，因?yàn)樗m合這種生活方式。

“有更多的人正在考慮居住公寓。”

凱特先生說(shuō)，在為這種生活方式定價(jià)時(shí)，各種各樣的因素都在起作用。

他說(shuō)，公寓的方向和大小，無(wú)論是有室外區(qū)域，停車場(chǎng)還是單獨(dú)的浴室而不是套間，再加上公寓大樓的大小和質(zhì)量，都可以幫助確定一居室價(jià)格是否在該地區(qū)下跌350,000美元的入境點(diǎn)或其700,000美元的權(quán)利金。

凱特先生說(shuō)，圣基爾達(dá)西區(qū)Beaconsfield Pde 2/355號(hào)的一居室公寓于10月以60萬(wàn)澳元的價(jià)格售出，盡管它沒有停車場(chǎng)或室外空間，但其特點(diǎn)，地理位置和從屋頂可欣賞到的廣闊水景幫助它到達(dá)了價(jià)錢。

與此同時(shí)，在格倫埃拉(Glen Eira)，更多預(yù)算友好的一居室購(gòu)買成為了投資者的領(lǐng)域。

Woodards Carnegie的銷售顧問(wèn)Benjamin Dax說(shuō)，Glen Huntly和Carnegie特別是在1970年代用單床作為流行投資的磚塊很多，買家常常使用超級(jí)資金。

達(dá)克斯先生補(bǔ)充說(shuō)，這些通常價(jià)格合理，幾乎不需要維護(hù)。

他說(shuō)：“這就是所謂的“一勞永逸”投資。

達(dá)克斯說(shuō)，但一居室市場(chǎng)的高端仍然吸引著自住者。

他說(shuō)，今年早些時(shí)候，位于Glenhuntly Rd 1094的一座時(shí)尚新建筑中的兩套公寓分別賣給了業(yè)主，該地區(qū)單床公寓的基準(zhǔn)價(jià)格定為約48萬(wàn)美元。