住房負(fù)擔(dān)能力正在推動(dòng)墨爾本人過(guò)上邊緣生活

新數(shù)據(jù)顯示，墨爾本人尋求可負(fù)擔(dān)性和物有所值，這正在推動(dòng)該市邊緣地區(qū)的價(jià)格上漲。

CoreLogic的記錄顯示，克萊德北部，官員和百特是該市表現(xiàn)最好的郊區(qū)，房?jī)r(jià)中位數(shù)低于墨爾本的中位數(shù)681,250元。

這些可承受能力的地方的房?jī)r(jià)中位數(shù)分別為$ 463,7000，$ 435,000和$ 496,500，比全市中位數(shù)的房?jī)r(jià)便宜近$ 200,000。

但是他們中等的分?jǐn)?shù)并不意味著他們沒(méi)有取得令人印象深刻的收益。

克萊德•諾斯(Clyde North)的房?jī)r(jià)中位數(shù)增長(zhǎng)了近45%，而截至7月的12個(gè)月中，官員的房?jī)r(jià)中位數(shù)躍升了近36%，百特的房?jī)r(jià)中值飆升了超過(guò)34%。

巴里工廠廠長(zhǎng)邁克·麥卡錫(Mike McCarthy)表示，價(jià)格上漲代表

了由于新的屋村而導(dǎo)致這些郊區(qū)房屋存量的變化。

麥卡錫說(shuō)：“隨著這些新郊區(qū)的建立，它們的價(jià)值就會(huì)增長(zhǎng)。”

他說(shuō)，價(jià)格上漲的十大負(fù)擔(dān)得起的郊區(qū)名單反映出，購(gòu)房者從城市中遷出，尋找更實(shí)惠的選擇。

他說(shuō)：“大約兩年前，我認(rèn)為這些郊區(qū)將是價(jià)格大幅上漲的下一個(gè)浪潮。”

“水庫(kù)在過(guò)去幾年中經(jīng)歷了大幅提價(jià)，而湯姆斯敦顯然是基礎(chǔ)設(shè)施扎實(shí)的下一步，既有地區(qū)正在發(fā)生一些變化，現(xiàn)在是一個(gè)理想的居住地，并且比兩個(gè)郊區(qū)更適合負(fù)擔(dān)得起進(jìn)入城市)。”

Realestate.com.au首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家內(nèi)里達(dá)·康尼斯比(Nerida Conisbee)同意，內(nèi)環(huán)和中環(huán)郊區(qū)的房?jī)r(jià)正在將買(mǎi)家(尤其是首次置業(yè)者)推向

商務(wù)區(qū)。

她說(shuō)：“當(dāng)大多數(shù)人開(kāi)始他們的財(cái)產(chǎn)旅行時(shí)，他們對(duì)

自己想要的東西有所了解，但他們開(kāi)始進(jìn)一步尋找可以用同樣的錢(qián)找到更大房子的地方。”

“如果要買(mǎi)房子，負(fù)擔(dān)能力在墨爾本是個(gè)問(wèn)題。

“這些地區(qū)仍然負(fù)擔(dān)得起。”

Conisbee女士表示，鑒于諾斯科特(Northcote)130萬(wàn)澳元的房?jī)r(jià)中值在截至7月的12個(gè)月中增長(zhǎng)了16.9%，因此將托馬斯敦(Tomtown)列入前十名并不奇怪。反過(guò)來(lái)，這導(dǎo)致了科堡，普雷斯頓和水庫(kù)的持續(xù)價(jià)格上漲。

她說(shuō)，阿德(Ardeer)房?jī)r(jià)中位數(shù)的29%增長(zhǎng)表明，年輕人的動(dòng)機(jī)發(fā)生了轉(zhuǎn)變，該市內(nèi)北部到中環(huán)的高檔化現(xiàn)在正向西部發(fā)展。

她說(shuō)：“年輕人似乎正在向西部撤軍，可負(fù)擔(dān)性因素是如此之大。”

“離市區(qū)16公里不遠(yuǎn)。如果您向東走那個(gè)距離，您將在布萊克本，那里的房?jī)r(jià)中位數(shù)超過(guò)130萬(wàn)美元。

麥卡錫說(shuō)，北弗蘭克斯頓(Frankston North)也坐類(lèi)似的船。

他說(shuō)：“這是人們?cè)f(shuō)過(guò)的一個(gè)領(lǐng)域。”

“北弗蘭克斯頓(Frankston North)是弗蘭克斯頓(Frankston)許多地方的郊區(qū)，而這個(gè)地區(qū)被其他地區(qū)低估了。”

Eview集團(tuán)的經(jīng)紀(jì)人保羅·威廉姆斯說(shuō)，過(guò)去一年百特的價(jià)格飆升了10萬(wàn)美元。

EastLink及其通往半島的通道使該郊區(qū)成為了地圖。

他說(shuō)：“它在埃里扎山和弗蘭克斯頓南部附近，售價(jià)超過(guò)100萬(wàn)美元。”

威廉姆斯先生說(shuō)，購(gòu)房者可以以中位數(shù)房?jī)r(jià)獲得一套三居室未經(jīng)裝修的房屋。

他在本月早些時(shí)候以583,000美元的價(jià)格出售了一棟經(jīng)過(guò)翻新的房屋，而一對(duì)夫婦的門(mén)卻以550,000美元的價(jià)格保留了原有的廚房和浴室。