2016-2022 All Rights Reserved.平安財(cái)經(jīng)網(wǎng).復(fù)制必究 聯(lián)系QQ280 715 8082 備案號(hào):閩ICP備19027007號(hào)-6
本站除標(biāo)明“本站原創(chuàng)”外所有信息均轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng) 版權(quán)歸原作者所有。
新數(shù)據(jù)顯示,墨爾本人尋求可負(fù)擔(dān)性和物有所值,這正在推動(dòng)該市邊緣地區(qū)的價(jià)格上漲。
CoreLogic的記錄顯示,克萊德北部,官員和百特是該市表現(xiàn)最好的郊區(qū),房?jī)r(jià)中位數(shù)低于墨爾本的中位數(shù)681,250元。
這些可承受能力的地方的房?jī)r(jià)中位數(shù)分別為$ 463,7000,$ 435,000和$ 496,500,比全市中位數(shù)的房?jī)r(jià)便宜近$ 200,000。
但是他們中等的分?jǐn)?shù)并不意味著他們沒(méi)有取得令人印象深刻的收益。
克萊德•諾斯(Clyde North)的房?jī)r(jià)中位數(shù)增長(zhǎng)了近45%,而截至7月的12個(gè)月中,官員的房?jī)r(jià)中位數(shù)躍升了近36%,百特的房?jī)r(jià)中值飆升了超過(guò)34%。
巴里工廠廠長(zhǎng)邁克·麥卡錫(Mike McCarthy)表示,價(jià)格上漲代表
了由于新的屋村而導(dǎo)致這些郊區(qū)房屋存量的變化。
麥卡錫說(shuō):“隨著這些新郊區(qū)的建立,它們的價(jià)值就會(huì)增長(zhǎng)。”
他說(shuō),價(jià)格上漲的十大負(fù)擔(dān)得起的郊區(qū)名單反映出,購(gòu)房者從城市中遷出,尋找更實(shí)惠的選擇。
他說(shuō):“大約兩年前,我認(rèn)為這些郊區(qū)將是價(jià)格大幅上漲的下一個(gè)浪潮。”
“水庫(kù)在過(guò)去幾年中經(jīng)歷了大幅提價(jià),而湯姆斯敦顯然是基礎(chǔ)設(shè)施扎實(shí)的下一步,既有地區(qū)正在發(fā)生一些變化,現(xiàn)在是一個(gè)理想的居住地,并且比兩個(gè)郊區(qū)更適合負(fù)擔(dān)得起進(jìn)入城市)。”
Realestate.com.au首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家內(nèi)里達(dá)·康尼斯比(Nerida Conisbee)同意,內(nèi)環(huán)和中環(huán)郊區(qū)的房?jī)r(jià)正在將買(mǎi)家(尤其是首次置業(yè)者)推向
商務(wù)區(qū)。
她說(shuō):“當(dāng)大多數(shù)人開(kāi)始他們的財(cái)產(chǎn)旅行時(shí),他們對(duì)
自己想要的東西有所了解,但他們開(kāi)始進(jìn)一步尋找可以用同樣的錢(qián)找到更大房子的地方。”
“如果要買(mǎi)房子,負(fù)擔(dān)能力在墨爾本是個(gè)問(wèn)題。
“這些地區(qū)仍然負(fù)擔(dān)得起。”
Conisbee女士表示,鑒于諾斯科特(Northcote)130萬(wàn)澳元的房?jī)r(jià)中值在截至7月的12個(gè)月中增長(zhǎng)了16.9%,因此將托馬斯敦(Tomtown)列入前十名并不奇怪。反過(guò)來(lái),這導(dǎo)致了科堡,普雷斯頓和水庫(kù)的持續(xù)價(jià)格上漲。
她說(shuō),阿德(Ardeer)房?jī)r(jià)中位數(shù)的29%增長(zhǎng)表明,年輕人的動(dòng)機(jī)發(fā)生了轉(zhuǎn)變,該市內(nèi)北部到中環(huán)的高檔化現(xiàn)在正向西部發(fā)展。
她說(shuō):“年輕人似乎正在向西部撤軍,可負(fù)擔(dān)性因素是如此之大。”
“離市區(qū)16公里不遠(yuǎn)。如果您向東走那個(gè)距離,您將在布萊克本,那里的房?jī)r(jià)中位數(shù)超過(guò)130萬(wàn)美元。
麥卡錫說(shuō),北弗蘭克斯頓(Frankston North)也坐類(lèi)似的船。
他說(shuō):“這是人們?cè)f(shuō)過(guò)的一個(gè)領(lǐng)域。”
“北弗蘭克斯頓(Frankston North)是弗蘭克斯頓(Frankston)許多地方的郊區(qū),而這個(gè)地區(qū)被其他地區(qū)低估了。”
Eview集團(tuán)的經(jīng)紀(jì)人保羅·威廉姆斯說(shuō),過(guò)去一年百特的價(jià)格飆升了10萬(wàn)美元。
EastLink及其通往半島的通道使該郊區(qū)成為了地圖。
他說(shuō):“它在埃里扎山和弗蘭克斯頓南部附近,售價(jià)超過(guò)100萬(wàn)美元。”
威廉姆斯先生說(shuō),購(gòu)房者可以以中位數(shù)房?jī)r(jià)獲得一套三居室未經(jīng)裝修的房屋。
他在本月早些時(shí)候以583,000美元的價(jià)格出售了一棟經(jīng)過(guò)翻新的房屋,而一對(duì)夫婦的門(mén)卻以550,000美元的價(jià)格保留了原有的廚房和浴室。
2016-2022 All Rights Reserved.平安財(cái)經(jīng)網(wǎng).復(fù)制必究 聯(lián)系QQ280 715 8082 備案號(hào):閩ICP備19027007號(hào)-6
本站除標(biāo)明“本站原創(chuàng)”外所有信息均轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng) 版權(quán)歸原作者所有。