簽訂合同的持續(xù)停滯意味著房屋銷(xiāo)售的回落

NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·尤恩(Dr. Lawrence Yun)博士說(shuō)，過(guò)去三個(gè)月的合同活動(dòng)停滯導(dǎo)致6月份現(xiàn)有銷(xiāo)售額下降。

Yun說(shuō)：“上個(gè)月該國(guó)大部分地區(qū)的股票價(jià)格下跌，因?yàn)楦信d趣的買(mǎi)家因供應(yīng)仍停留在微不足道的水平以及價(jià)格上漲令他們的預(yù)算緊張而被絆倒。”

他補(bǔ)充說(shuō)：“自大蕭條以來(lái)，購(gòu)房的需求一直很強(qiáng)勁。負(fù)擔(dān)得起的價(jià)格范圍內(nèi)的房源繼續(xù)迅速被搶購(gòu)一空，但是嚴(yán)重的住房短缺導(dǎo)致許多市場(chǎng)陷入困境，這使大量的潛在買(mǎi)家望而卻步。”

一線希望

Yun指出：“好消息是，盡管存在這些持續(xù)的市場(chǎng)挑戰(zhàn)，但銷(xiāo)售仍比去年略有增長(zhǎng)。”

現(xiàn)有房屋的中位數(shù)價(jià)格比去年上漲6.5%，至263,800美元，超過(guò)5月份的新高，并連續(xù)第64個(gè)月同比增長(zhǎng)。

住房庫(kù)存比上月下降0.5%，比去年同期下降7.1%。平均待售天數(shù)從5月的1天增加到6月的28天，而2016年6月為34天。

供需挑戰(zhàn)

首次購(gòu)買(mǎi)者占6月銷(xiāo)售額的32%，較5月和一年前均下降1%。Yun說(shuō)：“盡管經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展，但對(duì)首次購(gòu)房者的銷(xiāo)售將再出現(xiàn)低于平均水平的一年。”

Yun說(shuō)：“不幸的是，許多市場(chǎng)供應(yīng)和負(fù)擔(dān)能力的惡化使許多有抱負(fù)的購(gòu)房者今年擁有房屋的夢(mèng)想暫時(shí)擱淺了。”

中西部的香辣銷(xiāo)售

中西部地區(qū)的銷(xiāo)售較5月增長(zhǎng)了3.1%，但與去年同期相比保持不變。中位數(shù)價(jià)格在去年上漲7.7%至213,000美元。

在東北地區(qū)，現(xiàn)有房屋銷(xiāo)售實(shí)際上下降了2.6%，但比一年前增長(zhǎng)了1.3%(中位數(shù)價(jià)格為296,300美元，比上年增長(zhǎng)4.1%)。

南部地區(qū)的銷(xiāo)售額下降了4.7%(與一年前相比沒(méi)有變化)，南部地區(qū)的中位數(shù)價(jià)格為231,300美元，比一年前增長(zhǎng)了6.2%。

西部地區(qū)的銷(xiāo)售額下降了0.8%，但比2016年6月增加了2.5%。西部地區(qū)的中位數(shù)價(jià)格為378,100美元，比2016年6月增長(zhǎng)了7.4%。