多倫多供應(yīng)不足可能使房地產(chǎn)價(jià)格繼續(xù)上漲

多倫多地區(qū)房地產(chǎn)委員會(huì)(TRREB)最新的市場(chǎng)前景顯示，由于供應(yīng)緊縮，多倫多的房?jī)r(jià)今年可能會(huì)繼續(xù)保持上升趨勢(shì)，這促使?jié)撛诘馁?gòu)房者選擇了更實(shí)惠的選擇。

預(yù)計(jì)今年該地區(qū)的整體平均售價(jià)將上漲10%，達(dá)到90萬(wàn)美元。TRREB表示，鑒于新上市的增長(zhǎng)有限，價(jià)格很有可能繼續(xù)上漲。

TRREB說(shuō)：“最終結(jié)果將是明年的價(jià)格增長(zhǎng)加速，因?yàn)樵絹?lái)越多的購(gòu)房者競(jìng)爭(zhēng)可能與2019年規(guī)模相同或小于2019年的一系列房源。”

房屋銷售預(yù)計(jì)今年將增長(zhǎng)10%，比去年報(bào)告的87,825增至97,000。這種增長(zhǎng)將受到對(duì)公寓公寓以及半獨(dú)立式住宅和聯(lián)排別墅等高密度低層建筑的需求的驅(qū)動(dòng)。

TRREB說(shuō)：“這些房屋類型平均而言更便宜，并且將繼續(xù)受到抵押壓力測(cè)試的歡迎，盡管受到聯(lián)邦政府的審查，并且在可預(yù)見的未來(lái)似乎仍將保留。”

壓力測(cè)試已在價(jià)格，住宅類型和位置方面影響了該地區(qū)潛在購(gòu)房者的選擇。TRREB表示，雖然獨(dú)立式住宅曾經(jīng)是最受歡迎的房屋類型，但最終尋求這種住房的有意購(gòu)買者的比例從2015年的54%下降至去年的42%。

TRREB說(shuō)：“在多倫多市及周邊地區(qū)，這種下降都很明顯。公寓和半獨(dú)立式住宅的購(gòu)買意向增加，導(dǎo)致獨(dú)立購(gòu)買意向下降。”