買第一套房子常常充滿不確定性和壓力

首次購(gòu)房者的一些提示可以使購(gòu)房過(guò)程變得更容易且壓力更少。

找房子之前，先弄清楚自己有能力負(fù)擔(dān)得起的價(jià)格。每月支付$ 1000的租金并不意味著您有能力負(fù)擔(dān)相同的抵押金。擁有房屋已增加了房屋成本。稅金，保險(xiǎn)費(fèi)和不可預(yù)見(jiàn)的維護(hù)費(fèi)用加起來(lái)會(huì)增加費(fèi)用。在決定房屋預(yù)算時(shí)，請(qǐng)考慮所有這些因素。一個(gè)抵押貸款計(jì)算器將有助于確定這些費(fèi)用。

尋找有信譽(yù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人將幫助潛在買家找到理想的房屋。優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人了解當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)以及房子是否物美價(jià)廉。他們將知道可用的設(shè)施以及房屋內(nèi)設(shè)施的合理價(jià)格是多少。經(jīng)驗(yàn)豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人將幫助房屋購(gòu)買者完成談判過(guò)程，以確保可能的最佳購(gòu)買價(jià)格。

喪失抵押品贖回權(quán)的財(cái)產(chǎn)可以節(jié)省很多。購(gòu)買喪失抵押品贖回權(quán)通?？梢允官I家在附近的社區(qū)購(gòu)買房屋，并從他們的錢中獲得更多房屋。購(gòu)買完成后，喪失抵押品贖回權(quán)通常會(huì)立即擁有資產(chǎn)。

在踏入任何房屋之前，請(qǐng)先準(zhǔn)備好資金。預(yù)先批準(zhǔn)與資格預(yù)審不同。預(yù)先批準(zhǔn)意味著放款人可以擔(dān)保最高額度的融資。抵押公司的預(yù)批準(zhǔn)函為購(gòu)房者提供了購(gòu)房談判方面的優(yōu)勢(shì)。潛在的買家將能夠證明他們是認(rèn)真的并且有到位資金。這使他們可以利用另一個(gè)沒(méi)有抵押預(yù)批準(zhǔn)的潛在買家。

房屋檢查是購(gòu)買房產(chǎn)的重要組成部分。好的檢查員會(huì)尋找各種問(wèn)題，以幫助確定房屋內(nèi)是否有任何問(wèn)題。檢驗(yàn)員發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題將使買方能夠重新談判價(jià)格。如果發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，買主可能會(huì)離開(kāi)房子，而他們卻無(wú)力應(yīng)對(duì)這些問(wèn)題。

首次購(gòu)房者需要記住關(guān)閉費(fèi)用。這些費(fèi)用通常占貸款總額的百分之二到百分之四。結(jié)算成本取決于貸方為貸款收取的費(fèi)用。一些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可能能夠幫助買方通過(guò)支付部分或全部這些費(fèi)用來(lái)與賣方協(xié)商結(jié)算成本。使用結(jié)算成本計(jì)算器來(lái)幫助確定您的結(jié)算成本。