Legal＆General以2380萬歐元收購東南工業(yè)區(qū)

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LGIM Real Assets已以2380萬歐元(2100萬英鎊)收購了蘇塞克斯的Lineside工業(yè)園區(qū)。東南工業(yè)區(qū)已代表Legal&General的管理資產基金從 Cording Real Estate Group購買。永久地契式多棟房地產位于樸次茅斯和布萊頓之間的利特爾漢普頓的阿恩代爾路，包括28個工業(yè)和貿易柜臺，總面積207,360平方英尺。出租給22個租戶，平均標題租金為6.15歐元(5.43英鎊)/ft²，加權平均未到期租約期限為5.2年，到期日為3年。另外還有一個0.85英畝的開發(fā)場地，Cording已為其獲得有關13,183ft²工業(yè)空間的規(guī)劃許可。

管理資產基金的高級基金經理馬克·拉塞爾(Mark Russell)表示：“這對基金來說是一筆大買賣，為在供應受限的市場中購買相對大型的東南工業(yè)資產提供了難得的機會。此次購買使我們從一開始就可以實施一系列真正的資產管理計劃，以實現租金的進一步增長，這將為我們的投資者帶來豐厚的回報。”

Cording的基金經理Adam Crickmore表示：“應用了資產管理策略并完成了業(yè)務計劃后，我們出售了Lineside。這涉及將租金水平提高到7.9歐元(7英鎊)/ft²，并獲得額外土地的規(guī)劃同意。Lineside是從六個英國工業(yè)區(qū)的投資組合中出售的第三項資產，我們于2015年3月以9.25%的混合凈初始收益率收購了該資產。”