蒙納士可負(fù)擔(dān)地區(qū)的價(jià)格上漲令人印象深刻

隨著首次購房者和學(xué)生涌向熙熙area的地區(qū)，莫納什(Monash)的單元房在2018年錄得最令人印象深刻的價(jià)格上漲。

CoreLogic的記錄顯示，曾經(jīng)昏昏欲睡的郊區(qū)Mulgrave證明了該市的最佳表現(xiàn)，其單價(jià)上漲了16.8%，房價(jià)上漲了1.3%。

Ray White Glen Waverley的經(jīng)紀(jì)人馬克·拉姆(Marc Lum)說，穆拉格雷夫的負(fù)擔(dān)能力受到需求的刺激，因?yàn)樗匀皇悄{什州唯一的房價(jià)中位數(shù)低于100萬美元的郊區(qū)。

但盧姆表示，即使在市場(chǎng)疲軟的情況下，穆爾格雷夫也必定會(huì)出現(xiàn)價(jià)格上漲。

他說：“近年來，無論市場(chǎng)如何波動(dòng)，Mulgrave一直在增長。”

“買家可以在這個(gè)位置看到很多潛力，因?yàn)樗匀豢梢载?fù)擔(dān)得起，并且有很大的增長空間。”

惠勒山(Wheelers Hill)的Orduna Place提供1個(gè)。

惠勒斯希爾的負(fù)擔(dān)能力幫助今年增加了需求。

根據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù)，Wheelers Hill的公寓價(jià)格也飆升至新的高度，中位價(jià)格增長了15.3%，至84.5萬澳元。房價(jià)中位數(shù)也增加了1.5%，達(dá)到115萬澳元。

Harcourts Judd White董事Dexter Prack說，負(fù)擔(dān)能力幫助推動(dòng)了市場(chǎng)。

他說：“隨著房地產(chǎn)價(jià)格在今年變得更加負(fù)擔(dān)得起，甚至一些首次購房者也回到了格倫韋弗利和惠勒斯希爾。”

“惠勒斯山有些地區(qū)的房產(chǎn)價(jià)格不到100萬美元。”

克萊頓的湯普森街48號(hào)正在出售。

它的價(jià)格指導(dǎo)為$ 800,000- $ 850,000。

大學(xué)中心克萊頓(Clayton)的單價(jià)漲幅為12.3%，中位數(shù)漲至578,250澳元。

諾丁山的房屋房價(jià)中位數(shù)增幅最高，增長了6.6%。增長推動(dòng)該郊區(qū)的房價(jià)中位數(shù)升至七位數(shù)，至1,024,111美元。

巴克斯頓山韋弗利山的羅漢·克利里(Rohan Cleary)說，對(duì)查德斯通購物中心的翻修也增加了該地區(qū)的活動(dòng)。

代理商說，Chadstone購物中心的翻新工程增加了對(duì)該地區(qū)的需求。

CoreLogic顯示，Chadstone的公寓中位價(jià)上漲了3.6%，至72萬澳元。

“我們相信Chadstone的擴(kuò)建將吸引更多的買家到該地區(qū)……在運(yùn)輸和購物設(shè)施方面，它有很多選擇，” Cleary先生說。

奧克利(Oakleigh)在過去五年中表現(xiàn)突出，房價(jià)中位數(shù)增幅最高，達(dá)到88.6%。

奧克利2 Allen St打破了郊區(qū)房價(jià)記錄。

它以292萬美元的價(jià)格售出。

Cleary先生說，以292萬澳元的價(jià)格出售了Oakley Allen St 2號(hào)，打破了該郊區(qū)的房價(jià)記錄。

他說：“它提供了時(shí)代風(fēng)格，并在奧克利(Oakleigh)最緊抓的口袋之一中提供了翻新和翻新的雙層住宿。”