為什么房地產(chǎn)投資在低迷的市場中是合乎邏輯的

全球股市波動很大，盡管的中長期經(jīng)濟(jì)前景不樂觀，但并未觸及這些波濤洶涌的水域。最近，很多來之不易的投資者財富受到侵蝕。在這些不確定的市場條件下，重建一個人對房地產(chǎn)投資的信心是有意義的，這可以強(qiáng)化和增強(qiáng)資本。

雖然房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)經(jīng)歷了一年多的艱難時期，但困難主要來自賣方的觀點。對于買家來說，房地產(chǎn)比以往任何時候都更有利可圖。

這就是為什么房地產(chǎn)可以證明是今天最好的投資主張，前提是買方選擇了一個好位置和可靠的開發(fā)商，并且已經(jīng)對交易進(jìn)行了詳細(xì)的盡職調(diào)查：

獲利豐厚的交易的合適時機(jī)

開發(fā)商正坐擁大量的房地產(chǎn)未售出的庫存正在影響其現(xiàn)金流并削弱盈利能力。此外，一年多以來主要城市的價格增長或多或少持平。為了擺脫這種僵局，玩家可以提供優(yōu)惠的折扣和買家友好的房屋貸款交易，這些交易在當(dāng)今的市場條件下實際上非常有意義。簡而言之，這是一個買方市場。

穩(wěn)定的資產(chǎn)

與投機(jī)性和高度波動性的股票市場不同，房地產(chǎn)市場相當(dāng)穩(wěn)定。即使財產(chǎn)價值下降，這也是一個漸進(jìn)的過程，而且是很長一段時間。這比股票市場更為有利，后者每天都會改變其頭寸幾次。從這個意義上說，房地產(chǎn)投資仍然堅如磐石，即使在市場條件惡劣的情況下，也會出現(xiàn)名義上的虧損。股票市場并沒有提供這種安全性，實際上可以在一天內(nèi)消除整個人生的儲蓄，甚至導(dǎo)致債務(wù)。

智慧城市的到來

政府最近公布了它希望發(fā)展成為智慧城市的城市名單。當(dāng)然，啟動流程并完成這些工作需要幾年時間。然而，房地產(chǎn)市場依據(jù)預(yù)期情緒運作，因此這些城市的房地產(chǎn)市場將立即開始呈現(xiàn)更多的浮力。這意味著無論股票市場表現(xiàn)如何，那里的房地產(chǎn)投資從長遠(yuǎn)來看都會產(chǎn)生更好的回報。

此外，隨著主要地鐵的擴(kuò)大以適應(yīng)越來越多的市民的涌入，新項目不斷在已確定的智能城市的郊區(qū)宣布。目前，在這些領(lǐng)域經(jīng)營的知名開發(fā)商可以為正確的資產(chǎn)進(jìn)行非常有利可圖的交易，并確保在中長期內(nèi)帶來豐厚回報的投資。

租賃收入機(jī)會

在當(dāng)前情景下購買的房產(chǎn)可用于產(chǎn)生租金收入，而其潛在銷售價格會隨著時間的推移而升值 - 或者，在最壞的情況下，仍然以購買價格保持現(xiàn)狀。由于許多人不愿意購買新房產(chǎn)，希望價格會下降，或僅僅是因為他們負(fù)擔(dān)不起，對租賃房屋的需求正在穩(wěn)步上升。

稅收節(jié)省

隨著政府和商業(yè)游說團(tuán)體成功實施降息措施，房屋貸款越來越便宜。較低的房屋貸款利息支出以及房屋貸款EMI的相關(guān)稅收優(yōu)惠可帶來額外的節(jié)省。

卓越的可預(yù)測性

無法預(yù)測股票市場的走低程度。在每次股市崩盤之后，都會出現(xiàn)進(jìn)一步虧損或轉(zhuǎn)機(jī)的預(yù)期，但從未有過具體的預(yù)測。具有諷刺意味的是，如果市場崩潰，幾乎所有可以支配的投資工具 - 無論是共同基金，股票，債券，黃金等 - 都會同時下跌，從而使投資者的損失成倍增加。只有通過持續(xù)不斷的鷹眼來看待人們可以希望獲得某種可預(yù)測性的股票。

另一方面，房地產(chǎn)市場具有周期性的高點和低點，可以更容易地衡量。知道價格不會進(jìn)一步下跌，人們可以在最低市場進(jìn)入市場。無論如何，建筑商不會以低于預(yù)定價格的價格出售。

有各種形式的投資，如黃金，定期存款，股票市場和可用債券，但從長遠(yuǎn)來看，房地產(chǎn)是最安全的投資 - 也是最可靠的投資工具。幾十年前建造的大多數(shù)房產(chǎn)很容易產(chǎn)生200-300%的回報。沒有其他投資工具可以提供可比的結(jié)果。

有形資產(chǎn)

房地產(chǎn)投資的最終和最具決定性的理由是，房地產(chǎn)是一種固定資產(chǎn)，人們可以觸摸，看到，感受和投入工作。人們可以占用它或?qū)⑵涑鲎?，但它始終可用于各種物理驗證。房地產(chǎn)成為一個人遺產(chǎn)的一部分，可以傳承給下一代的家庭。盡管房地產(chǎn)所需的投資比大多數(shù)其他工具都要大，但有形，實物和表現(xiàn)資產(chǎn)的回報和保證在任何時候都比初始支出更完美。

總結(jié)一下......

篩選和選擇房產(chǎn)，并最終完成購買房產(chǎn)的過程是一個比其他類型的投資更為復(fù)雜，耗時且昂貴的過程，這是一個一次性的過程。在它結(jié)束之后，人們可以看到投資增長并且不關(guān)心任何涉及的風(fēng)險。在一個沒有出現(xiàn)任何短期復(fù)蘇跡象的低迷市場中，房地產(chǎn)是并且仍然是最合理的投資選擇。