房地產繁榮蔓延到租賃市場的堪培拉郊區(qū)

新數(shù)據(jù)顯示，堪培拉的房地產熱潮已經(jīng)蔓延到租賃市場，過去一年該市最昂貴郊區(qū)的租金要價中值飆升。希望在首都內城區(qū)租房的租戶現(xiàn)在將很難獲得租約，因為最近出售房產的賣家在短期內加入了租賃市場。

該域名租金報告顯示，迪肯曾在堪培拉的所有郊區(qū)的平均租金報價最強的上升，同比增長24.9%，超過一年的每周$ 1000 -中租到房子最昂貴的郊區(qū)。

緊隨其后的是 Campbell，上漲 20.8% 至每周 900 澳元，是首都第三貴的郊區(qū)。

研究和經(jīng)濟學領域首席， 尼古拉·鮑威爾博士，歸因于增長，這些郊區(qū)的房地產繁榮堪培拉經(jīng)歷。

她說：“由于房地產市場的存量如此短缺，而且買家之間的競爭非常激烈，一些人已經(jīng)賣掉了他們的房產，并開始租房來買房。”

inStyle Estate Agents 的物業(yè)經(jīng)理Claudia Dyball表示，目前的租賃市場“就像她以前從未見過的那樣”。

現(xiàn)有的和區(qū)域外的租戶以及定價過高的買家正在推高租金價格。但戴博爾女士補充說，在此期間，房主騰出自己的房產以進行翻修，也正在出租房產。

鮑威爾博士表示，與單元房相比，這兩個市場的房價增長強勁，迫使租戶租用單元房。

“租房者已經(jīng)到了這樣的地步，在某些郊區(qū)，他們會選擇租一個單元只是為了留在他們想要的地區(qū)，”她說。

對于 Hari Prinos 和他的未婚夫 Tara Babu 來說，這再真實不過了。

今年年初，這對夫婦從阿德萊德搬到了首都，在那里他們以每周 360 美元的價格租了一套兩居??室的聯(lián)排別墅。他們之前在 Belconnen 租了一個單位，但想搬到內南區(qū)或內北區(qū)工作。

“我們以為搬到堪培拉，價格會相似，因為它是一個小城市，但我們很快意識到，事實并非如此，”普里諾斯先生說。

“我們想要在紅山、格里菲斯甚至布拉登的聯(lián)排別墅，但它比我們預算的要貴得多。”

這對夫婦最初的預算是每周 450 美元，但很早就意識到“太保守了，所以我們逐漸提高了預算”。

他說：“我們最近才以每周 630 美元的價格在 Kingston 購買了一套兩居??室公寓。”

“我們支付的費用比我們在阿德萊德所支付的要多得多，但如果我們想在我們想要的至少有兩間臥室的地方買到一些東西，我們就必須增加預算。”

如果出現(xiàn)延長租約的選項，Prinos 先生很可能會延長合同以避免尋找另一處出租物業(yè)。

“我再也不想處于那個位置了，”他說。

“你會認為有一份穩(wěn)定的工作會讓你看起來像一個有吸引力的申請人，但我們幾個月來一直在尋找一些東西，但多次被拒絕。只是很累。”