成都一小區(qū)綠地被“瓜分式”圈占，業(yè)主占地面積超出想象

胡先生在四川成都德商光華天驕城小區(qū)的部分一樓業(yè)主私自圈占公共綠地一事上，向澎湃質量觀投訴平臺反映，多位高層業(yè)主也向住建局、執(zhí)法局、12345等多方投訴。投訴稱，圈占公共綠地的一層住戶在過去一年里，私自侵占公共區(qū)域綠地并擴建私家花園，還將小區(qū)公共設施納入其中。

根據胡先生提供的照片顯示，部分一樓業(yè)主將排污溝、消防井、電纜檢修口等多處小區(qū)公共設施圈入其私占的公共綠地中。截至2023年1月7日，該小區(qū)一樓業(yè)主中共12戶涉嫌占用公共綠地，共占用1023平方米。而小區(qū)竣工綠化指標為43.56%。

對此，德商光華天驕城物業(yè)服務中心表示，物業(yè)在圈地時進行了阻攔和取證，但物業(yè)沒有執(zhí)法權，無法勸阻業(yè)主改造公共綠地。不過，物業(yè)公司一直在配合住建局等部門協(xié)助整改和恢復綠地。

胡先生稱，小區(qū)物業(yè)對部分業(yè)主的私自圈地行為“存在縱容”。“他們隨意放施工卡車進來，還未經業(yè)主同意就把以前的矮灌木換成高灌木，有一樓施工被遮擋。”小區(qū)多位高層業(yè)主聯合向住建局、執(zhí)法局、12345等多個渠道投訴。住建局分別在2022年11月10日、11月14日、2023年1月7日給出回復，回復內容均為一樓業(yè)主圈占公共綠地行為屬實，將聯合綜合執(zhí)法局、涌泉街道等部門督促物業(yè)恢復公共綠地。

但據胡先生稱，物業(yè)對于一些業(yè)主在占用公共綠地施工時，只會前去勸阻并拍照留證，但物業(yè)沒有執(zhí)法權，沒有辦法直接阻攔業(yè)主施工。執(zhí)法中隊稱此案正在處理中，而物業(yè)項目經理稱正配合處理相關案件。小區(qū)物業(yè)經理宋經理表示，物業(yè)有專門的項目小組負責，主要是配合有關部門，目前小區(qū)內對公共綠地的施工已經停止。對于物業(yè)允許施工卡車進入小區(qū)的情況，宋經理表示，物業(yè)會盡量采取措施去識別車輛的用途，并及時與業(yè)主溝通協(xié)商，防止未經業(yè)主同意的施工活動對小區(qū)其他業(yè)主造成影響。

宋經理還表示，物業(yè)已經加強了對小區(qū)公共設施和綠化的巡查和維護力度，定期清理垃圾和落葉，確保小區(qū)環(huán)境的整潔和美觀。

此外，物業(yè)公司也將加強對業(yè)主的宣傳教育，提高業(yè)主的環(huán)保意識和法律意識，呼吁大家共同維護小區(qū)的環(huán)境和公共設施，共建美好家園。