寧波一億豪宅（寧波一679萬元?jiǎng)e墅1元起拍是怎么回事？背后的真相是什么？）

大家好，綜合小編來為大家講解下。寧波一億豪宅，寧波一679萬元?jiǎng)e墅1元起拍是怎么回事？背后的真相是什么？很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、　　這套1元起拍的別墅內(nèi)外景。圖據(jù)阿里拍賣平臺(tái)

2、　　因?yàn)檫@套別墅屬于“涉刑資產(chǎn)”。據(jù)法院公開的刑事判決書所示，該別墅房主因涉嫌犯非法吸收公眾存款罪，在2018年被依法逮捕。公訴機(jī)關(guān)指控其以高額利息回報(bào)為誘餌，共向200余人非法吸收資金1.6億余元，未兌付金額1億余元。

3、　　根據(jù)《浙江省法院刑事案件涉案財(cái)物網(wǎng)絡(luò)司法拍賣工作規(guī)程》，今年6月起，刑事涉案財(cái)物網(wǎng)絡(luò)拍賣，均實(shí)行一元起拍、價(jià)高者得的競(jìng)價(jià)規(guī)則。

4、　　寧波第一套起拍總價(jià)定為1元的涉刑法拍房，位于與東部新城只隔了條世紀(jì)大道的東都華庭小區(qū)，今年8月底成交，當(dāng)時(shí)拍了50輪，最終以3020001元總價(jià)成交——只比評(píng)估價(jià)低了5萬元。今天掛出的這套望府雅園聯(lián)排別墅，預(yù)計(jì)最終成交價(jià)也不會(huì)怎么低。

5、　　據(jù)貝殼寧波的成交數(shù)據(jù)顯示，上個(gè)月的20日，望府雅園成交了一套二手別墅，面積206.45平方米、五室兩廳，成交總價(jià)高達(dá)800萬元，折合單價(jià)38571元/平方米。

5、　　10月23日，阿里拍賣平臺(tái)上掛出了一套特殊的別墅類法拍房。這套別墅在寧波市鄞州區(qū)姜山鎮(zhèn)的望府雅園內(nèi)。

6、　　望府雅園位置不錯(cuò)，小區(qū)南面，鄰著海港城商業(yè)廣場(chǎng);小區(qū)西側(cè)是天童南路，往北可一路直達(dá)鄞州中心城區(qū)。

7、　　望府雅園位置示意

8、　　房子本身也蠻好。這是一套聯(lián)排別墅，建成于2015年，毛坯，東首朝南，地上4層，頂樓帶閣樓，南面帶庭院。目前處于空置狀態(tài)。

9、　　其證載建筑面積258.93平方米;其中，住宅建筑面積185.46平方米、車庫建筑面積73.47平方米。土地使用權(quán)面積有232.72平方米。評(píng)估公司給出的市場(chǎng)估價(jià)，是679萬元。折合單價(jià)26224元/平方米。

10、　　但這套聯(lián)排別墅的起拍價(jià)，卻被定為1元!需要注意的是，這套別墅的拍賣保證金，要136萬元!

11、　　截圖自貝殼APP。注：景瑞望府之前是望府雅園的推廣名

12、　　另外，阿里拍賣平臺(tái)上前日還掛出了一套望府雅園的法拍別墅，同樣地上4層，尚在裝修，證載建筑面積207.31平方米。評(píng)估公司給出的這套別墅的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是515.5萬元(含固定裝修21萬元)，折合單價(jià)24866元/平方米，起拍價(jià)則定為361萬元。

13、　　這套1元起拍的別墅內(nèi)外景。圖據(jù)阿里拍賣平臺(tái)

14、　　因?yàn)檫@套別墅屬于“涉刑資產(chǎn)”。據(jù)法院公開的刑事判決書所示，該別墅房主因涉嫌犯非法吸收公眾存款罪，在2018年被依法逮捕。公訴機(jī)關(guān)指控其以高額利息回報(bào)為誘餌，共向200余人非法吸收資金1.6億余元，未兌付金額1億余元。

15、　　根據(jù)《浙江省法院刑事案件涉案財(cái)物網(wǎng)絡(luò)司法拍賣工作規(guī)程》，今年6月起，刑事涉案財(cái)物網(wǎng)絡(luò)拍賣，均實(shí)行一元起拍、價(jià)高者得的競(jìng)價(jià)規(guī)則。

16、　　寧波第一套起拍總價(jià)定為1元的涉刑法拍房，位于與東部新城只隔了條世紀(jì)大道的東都華庭小區(qū)，今年8月底成交，當(dāng)時(shí)拍了50輪，最終以3020001元總價(jià)成交——只比評(píng)估價(jià)低了5萬元。今天掛出的這套望府雅園聯(lián)排別墅，預(yù)計(jì)最終成交價(jià)也不會(huì)怎么低。

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