2018年北京限價房政策內(nèi)容（北京限價房新規(guī)）

大家好，綜合小編來為大家講解下。2018年北京限價房政策內(nèi)容，北京限價房新規(guī)很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

　　近日，北京住房城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布了《關(guān)于加強限房價項目銷售管理的通知》，就是正式頒布限價房的銷售管理政策，政府嚴(yán)厲調(diào)控會給樓市帶來哪些變化？先讓我們來看看2018北京限價房新規(guī)。

　　北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委26日正式發(fā)布《關(guān)于加強限房價項目銷售管理的通知》，此前，5月7日至14日，北京市住建委就《關(guān)于加強限房價項目銷售管理的通知（征求意見稿）》面向社會各界公開征求意見，期間共收到意見和建議136條。

　　通知表示，根據(jù)限房價項目可售住房在土地出讓時的銷售均價的限價（以下簡稱“銷售限價”）與評估價之比不同，分別按以下方式銷售：

　?。ㄒ唬┍戎蹈哂谠O(shè)定比例的，由開發(fā)建設(shè)單位面向具備本市購房資格的居民家庭進(jìn)行銷售，所售住房為商品房，但應(yīng)取得分戶不動產(chǎn)登記證書或契稅完稅憑證后滿5年方可上市交易。開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行土地出讓掛牌文件中關(guān)于建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、限定的銷售均價和最高銷售單價的要求，在銷售時確保公開、公平和公正，不得強制搭售其他產(chǎn)品、服務(wù)，不得捆綁精裝修，不得拒絕購房人使用住房公積金貸款。

　?。ǘ┍戎挡桓哂谠O(shè)定比例的，由市保障房中心收購轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房，購房人獲得銷售限價占評估價比例部分的產(chǎn)權(quán)份額，剩余比例產(chǎn)權(quán)相應(yīng)轉(zhuǎn)化為市保障房中心代持的政府產(chǎn)權(quán)份額；

　?。ㄈ┰O(shè)定比例暫定為85%，在實施過程中可根據(jù)市場變化和銷售情況適當(dāng)調(diào)整。

　　同時，通知要求，市保障房中心收購限房價項目時，應(yīng)與開發(fā)建設(shè)單位簽訂收購協(xié)議，明確各自權(quán)利、義務(wù)，并應(yīng)在購房合同開始網(wǎng)簽之日起十個月內(nèi)向開發(fā)建設(shè)單位付清全部收購款。

　　市保障房中心收購轉(zhuǎn)化的共有產(chǎn)權(quán)住房，具備本市共有產(chǎn)權(quán)住房購房資格的家庭均可申購。搖號配售時，項目所在區(qū)戶籍和在項目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍、非京籍家庭作為優(yōu)先組配售。

　　具備共有產(chǎn)權(quán)住房購房資格的家庭選購后仍有剩余房源的，市保障房中心可向具備本市購房資格的無房居民家庭進(jìn)行銷售，其中建筑面積大于140平米的住房可向具備本市購房資格的居民家庭進(jìn)行銷售。

　　近日，北京住房城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布了《關(guān)于加強限房價項目銷售管理的通知》，就是正式頒布限價房的銷售管理政策，政府嚴(yán)厲調(diào)控會給樓市帶來哪些變化？先讓我們來看看2018北京限價房新規(guī)。

　　北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委26日正式發(fā)布《關(guān)于加強限房價項目銷售管理的通知》，此前，5月7日至14日，北京市住建委就《關(guān)于加強限房價項目銷售管理的通知（征求意見稿）》面向社會各界公開征求意見，期間共收到意見和建議136條。

　　通知表示，根據(jù)限房價項目可售住房在土地出讓時的銷售均價的限價（以下簡稱“銷售限價”）與評估價之比不同，分別按以下方式銷售：

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