二手房市場(chǎng)日益火爆要想挑到好的二手房也不容易

近期，二手房市場(chǎng)日益火爆，要想挑到好的二手房也不容易。購(gòu)房者在買房時(shí)，除了要將地段、規(guī)劃等一系列因素了然于胸，還會(huì)將眼光放在戶型上。面積、格局、朝向等，總會(huì)有許多問(wèn)題須要去弄明白。可以說(shuō)，戶型是整個(gè)選房過(guò)程的終結(jié)，畢竟房子是自己的，是否舒適只有自己知道。要想住著舒服，在選則戶型上一定要注意以下幾點(diǎn)：

戶型面積

戶型面積直接關(guān)系到居住的舒適性。面積過(guò)小，日常行動(dòng)受限，再加上林林總總的家具，捉襟見(jiàn)肘后總會(huì)一種壓抑、零亂的感覺(jué);面積過(guò)大，雖然有足夠空間來(lái)布置各種家具，但夜深人靜之時(shí)，難免顯得冷清。所以，面積一定是以家庭組成結(jié)構(gòu)來(lái)決定。三口之家，一般說(shuō)來(lái)80-90㎡就可，三代同堂則需要120㎡，這樣即不會(huì)顯得擁擠，也不會(huì)有冷清之感。在資金因素上，大戶型二手房的總價(jià)較高，在地段稍好的大戶型動(dòng)輒就要上百萬(wàn)，再加上裝修的費(fèi)用等等原因，成本非常高。小戶型的總價(jià)相對(duì)較低，因而首付價(jià)格較低，月供也比較輕松，性價(jià)比更高。當(dāng)然，這只是一個(gè)參考，具體情況還是應(yīng)該以舒適以準(zhǔn)。

戶型格局

戶型格局講求功能分明、動(dòng)靜區(qū)分。功能分明，即客廳、臥室、餐廳等功能區(qū)齊備，保證日常生活的各種需求能在一定的空間內(nèi)得以實(shí)現(xiàn)，不會(huì)影響的家人日常生活。像某些老小區(qū)，還有公共廚房、公共廁所，在一定程度上給家庭生活帶來(lái)某些不方便。這樣的房子住著，定然會(huì)有糾心的時(shí)刻。動(dòng)靜區(qū)分，即公共區(qū)域與私人區(qū)域分離。一般說(shuō)來(lái)，公共區(qū)域包含客廳、餐廳等日?；顒?dòng)區(qū)域，私人區(qū)域則主要指臥室。動(dòng)靜分離可以保證個(gè)人生活的私密性，因?yàn)槊坎皇敲總€(gè)人都想把自己的隱私公布給別人，即使是家人。同時(shí)，動(dòng)靜分離可以減少家庭公共活動(dòng)對(duì)個(gè)人休息的影響。

房屋朝向

房屋朝向?qū)幼〉挠绊懼饕憩F(xiàn)在采光上。中國(guó)人都喜歡朝南的戶型，特別是在北方地區(qū)對(duì)朝南的房子有著獨(dú)特的偏好。戶型朝南意味著良好的日照，房間有充足的光線，且有利于室內(nèi)外空氣的流通。誰(shuí)都希望自已生活在一個(gè)窗明幾凈，陽(yáng)光明媚的房子里，在保障充足的光照時(shí)間之后，再根據(jù)個(gè)人喜好進(jìn)行篩選。

戶型是購(gòu)房者在買房時(shí)比較關(guān)心的問(wèn)題，其中的知識(shí)與門道也十分的繁雜，如果購(gòu)房者有更多購(gòu)房需求可以向相關(guān)人員進(jìn)行咨詢，掌握更多的戶型知識(shí)才能挑選出好戶型的房子。