金九銀十期間買房要注意哪些事項(xiàng)呢

房本來(lái)是件幸福的事，但是購(gòu)房過(guò)程中繁多的手續(xù)和流程會(huì)讓人消磨了這種幸福感。特別是在“金九銀十”期間，開發(fā)商打出各種優(yōu)惠旗號(hào)，看房買房的人增多，在這種情況下出現(xiàn)問(wèn)題的可能性更大。那么，“金九銀十”期間買房要注意哪些事項(xiàng)呢?

1、 根據(jù)自己的實(shí)際需求

不要被華麗的宣傳語(yǔ)沖昏了頭，是根據(jù)自己的實(shí)際需求來(lái)買房。一時(shí)沖動(dòng)買了并不適合現(xiàn)階段自己的住宅，會(huì)帶來(lái)無(wú)窮的煩惱。

2、看清開發(fā)商的“優(yōu)惠”是否是真的“優(yōu)惠”

“金九銀十”加上十一國(guó)慶長(zhǎng)假期間，一些樓盤為了資金回籠，必上演瘋狂的打折優(yōu)惠活動(dòng)，購(gòu)房者面對(duì)打折、優(yōu)惠，一定要睜大眼睛，不要被所謂的打折迷住了眼。

3、任何時(shí)候投資價(jià)值都要重視

哪怕買的房子僅僅只是用來(lái)居住，也要考慮到投資價(jià)值。只有可持續(xù)發(fā)展的住房，才能隨著時(shí)間的推移，不但能保值而且還有升值潛力。

4、買房之后養(yǎng)房的費(fèi)用提前了解

“買房子就是買生活”的口號(hào)已宣傳了好多年，更有一些專家主張買小社區(qū)，認(rèn)為小社區(qū)更可彰顯個(gè)性，但是社區(qū)越大，使用和維護(hù)成本越低。因?yàn)?，買了房子不等于您可以免費(fèi)享用社區(qū)所有設(shè)施和服務(wù)。會(huì)所、地下車庫(kù)這些您用的時(shí)候都得花錢;大堂越豪華、公共設(shè)施越多，您所付出的費(fèi)用越多;一個(gè)樓門里的戶數(shù)越少，您要攤的電梯費(fèi)用就越多。養(yǎng)房的費(fèi)用，買房時(shí)不能不考慮。

5、關(guān)于配套設(shè)施要思慮周全

學(xué)校、超市、交通、銀行等配套設(shè)施好，住進(jìn)去不但方便了自己，即使出租，也會(huì)十分容易，如果是投資，則更須配套齊全。

6、了解哪個(gè)階段買房更便宜

要在房地產(chǎn)市場(chǎng)上賺錢，同其他市場(chǎng)一樣，有時(shí)也要善于“抓機(jī)會(huì)”。如果一個(gè)能把樓蓋完的房地產(chǎn)商搞“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”，因?yàn)槭掷m(xù)還沒(méi)辦完，所以便宜，您愿不愿嘗試一下呢?一個(gè)房子有預(yù)售許可證，土地使用證沒(méi)有辦下來(lái)，您敢不敢買呢?同時(shí)要學(xué)會(huì)買預(yù)期，比如知道哪里有一條方便的路要建，或哪里會(huì)與地鐵站相鄰，不是等房子建好了再買，而最好是在它動(dòng)工之前買。