購(gòu)房者沒(méi)有節(jié)日歡樂(lè)新建的房屋數(shù)量減少

根據(jù) 人口普查局和住房和城市發(fā)展部聯(lián)合發(fā)布的最新住宅銷(xiāo)售報(bào)告中經(jīng)季節(jié)性調(diào)整的數(shù)字，11月份完成的新建住宅數(shù)量減少了 - 這意味著這些急需的住宅不足以進(jìn)入市場(chǎng) 。

據(jù)報(bào)道，11月份僅完成了約111.6萬(wàn)套新房。這比10月份下降了6.1%，比2016年11月下降了7.2%。

對(duì)于春季市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，這不是一個(gè)好兆頭，” realtor.com的高級(jí)經(jīng)濟(jì)師Joseph Kirchner說(shuō) 。但“希望，這只是暫時(shí)的下降。”

基什內(nèi)爾指出，這些數(shù)字往往每月波動(dòng)很大，而且這些數(shù)字在“正常”變化范圍內(nèi)。

許可證從10月到11月下降了1.4%，但比去年同期上漲了3.4%。

對(duì)于單戶住院，他們10月份增長(zhǎng)了1.4%，同比增長(zhǎng)了9.7%。對(duì)于五個(gè)或更多單元的建筑物(例如合作公寓，公寓和公寓)，它們按月下降8.8%，每年下降7.7%。

房屋開(kāi)工，表明已經(jīng)開(kāi)工但未完工的建筑，達(dá)到了十年來(lái)的最高水平。它們從10月份開(kāi)始上漲3.3%，從2016年11月開(kāi)始上漲12.9%。

“單戶住宅許可和開(kāi)工的增加表明，建筑商正在籌劃和啟動(dòng)新建筑項(xiàng)目，”基什內(nèi)爾說(shuō)。“這是一件好事，因?yàn)樗兄诰徑馐袌?chǎng)上房屋的短缺。”

但值得注意的是，10月份新房?jī)r(jià)格比現(xiàn)有房屋(之前居住過(guò)的房屋)高出約26.6%。根據(jù)最新的新屋銷(xiāo)售人口普查/ HUD報(bào)告以及 最新的全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)®報(bào)告，10月份新房?jī)r(jià)格中位數(shù)為312,800美元，而現(xiàn)有房屋價(jià)格為247,000美元。

NAR的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun在一份聲明中表示，“如果這種上漲趨勢(shì)(更多的建筑允許和開(kāi)始)繼續(xù)下去，最嚴(yán)重的供應(yīng)短缺可能很快就會(huì)結(jié)束，這將有助于減緩2018年的價(jià)格升值。” “對(duì)于尋求成為房主的租房者來(lái)說(shuō)，這將是一個(gè)巨大而熱情的救濟(jì)。