抵押貸款利率下滑至2006年的房屋市場

隨著債券中標，房屋貸款利率下降，為購房者提供了一些喘息空間。抵押貸款融資提供商房地美(Freddie Mac)周四表示，10年期固定利率抵押貸款在11月1日平均下跌4.83%，下跌3個基點 。15年期固定利率抵押貸款平均為4.23%，低于4.29%。5年期國債指數(shù)混合可調(diào)利率抵押貸款平均為4.04%，下降10個基點。

固定利率抵押貸款符合10年期國債，雖然略有延遲。

上周末債券收益率大跌， 因投資者在股市大幅拋售后逃離固定收益資產(chǎn)的安全性。隨著價格上漲，債券收益率下降。

與此同時，房地產(chǎn)市場的勢頭已經(jīng)減弱，以至于許多觀察人士開始擔憂。根據(jù)S&P CoreLogic Case-Shiller周二公布的報告，8月份房價上漲近兩年來最慢。

許多分析師希望更溫和的價格上漲步伐將使市場狀況恢復平衡，并幫助一些受挫的買家站穩(wěn)腳跟。這是一個在舊金山，在國內(nèi)，最貴的地鐵，其中房屋價值在整個2015年每年以兩位數(shù)字增長的一個發(fā)生了什么，然后放慢到一半的步伐，在2017年后期恢復加速度(這里是之前 更早的外觀 在舊金山價格動態(tài)。)

但一些住房觀察者更悲觀。著名經(jīng)濟學家羅伯特·希勒(Robert Shiller)本周發(fā)布的研究報告幫助開發(fā)該指數(shù)，當他告訴雅虎新聞時， 房地產(chǎn)市場現(xiàn)在提醒他2006年，就在它從懸崖上掉下來之前，他引起了人們的注意。

在標準普爾道瓊斯指數(shù)管理Case-Shiller報告的 David Blitzer 告訴MarketWatch，他認為市場處于拐點。

“連續(xù)11個月，直到7月，全國指數(shù)年增長率超過6%，”布利澤說。“通貨膨脹的2%，加或減，工資漲幅在2%到3%之間，所以房價漲幅幾乎是其他任何東西的兩倍。這不應該永遠發(fā)生。無論是買房還是雜貨，都必須在市場上出售。所以我一直在等著看是什么給了。“

對于布利澤來說，現(xiàn)在更大的問題是房地產(chǎn)市場的低迷是否會拉動整個經(jīng)濟。

“住房，因為它的利率敏感，在經(jīng)濟衰退中首先出現(xiàn)，并可能在繁榮時期首先下降，但需要很長的準備時間，”他說。

“我認為今年圣誕節(jié)前我們不會陷入經(jīng)濟衰退。沒有明年的賭注。但它可能確實表明并非一切都是完美的玫瑰。如果我們從現(xiàn)在到2020年底之間的某個時間開始經(jīng)濟衰退，我認為人們會回顧它并說一下，在10月份， 股票市場有點緊張 ，住房市場正在下降，那就是它開始“。