媒體:北上廣深掀起“豪宅熱”

2022-10-11 21:31:50 編輯：扶環(huán)海來(lái)源：

導(dǎo)讀在國(guó)慶假期來(lái)臨的時(shí)候，作為資深的房產(chǎn)中介小龍十分具有干勁，按照以往來(lái)說(shuō)，國(guó)慶黃金周應(yīng)該是自身最為忙碌的時(shí)刻，但今年卻和往常完全不同。

在國(guó)慶假期來(lái)臨的時(shí)候，作為資深的房產(chǎn)中介小龍十分具有干勁，按照以往來(lái)說(shuō)，國(guó)慶黃金周應(yīng)該是自身最為忙碌的時(shí)刻，但今年卻和往常完全不同。
根據(jù)研究中心發(fā)布的相關(guān)數(shù)據(jù)可以知道在國(guó)慶期間，廣州的商品住宅總成交量是6萬(wàn)平方米，相比于去年來(lái)說(shuō)，下降了21%，今年整體的房產(chǎn)市場(chǎng)都不景氣，但是豪宅市場(chǎng)方面卻相比于以往來(lái)說(shuō)賣(mài)的更好。

廣州一家豪宅的中介表示在整體的房產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是非常低迷的，但是豪宅這部分依然出現(xiàn)賣(mài)爆了的穩(wěn)定局面。在廣州市的黃埔區(qū)科城山莊，國(guó)慶前夕，每平方米的單價(jià)漲到了1萬(wàn)元，一套豪宅總價(jià)大約在1,300萬(wàn)元，在第1周去化率就高達(dá)了83%，而同一批所推出的9個(gè)普通樓盤(pán)來(lái)看，去化率僅僅達(dá)到了31%。

在今年4月份的時(shí)候，海珠區(qū)的千萬(wàn)級(jí)豪宅，在國(guó)慶期間去化率高達(dá)58%，11萬(wàn)每平方米的樓盤(pán)，在頂級(jí)豪宅中平均的去化率達(dá)到了58%，而5萬(wàn)每平方米以下的樓盤(pán)沒(méi)有超過(guò)21%。
盡管在交易方面所標(biāo)注的都是有70年產(chǎn)權(quán)的住宅型房屋，但豪宅歷來(lái)被劃分為一個(gè)獨(dú)立的區(qū)域，而近兩年整體房產(chǎn)市場(chǎng)的低迷狀態(tài)，更加凸顯了豪宅領(lǐng)域自身所處的獨(dú)立性，市場(chǎng)雖然一直在降溫，可是豪宅區(qū)域卻從未冷過(guò)。

打新這個(gè)詞原本是投資者在股市，希望新股在上市之后出現(xiàn)漲價(jià)的一個(gè)名詞，因?yàn)橐皇址績(jī)r(jià)格現(xiàn)價(jià)，所以房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)前一手房?jī)r(jià)和二手房?jī)r(jià)價(jià)格出現(xiàn)了倒掛，所以打新這種詞，目前也在樓市中屢見(jiàn)不鮮。
在深圳豪宅市場(chǎng)，不斷火熱的很大原因就是一手房源和二手房源價(jià)格之間的倒掛，是因?yàn)楹勒牡箳炷軌蛴芯薮蟮睦麧?rùn)空間。

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