經季節(jié)性因素調整后年率下降0.3％

周五表示，3月新屋開工率為114萬，經季節(jié)性因素調整后年率下降 0.3%。它錯過了MarketWatch達成的1225萬經季節(jié)性調整年率的預期，是2017年5月以來的最低點。

許可證下降1.7%至127萬。經濟學家預計允許的利率為130萬。

發(fā)生了什么： 建筑商在3月份的房屋數量與2月份相同，但建設速度遠低于去年的水平。三月份的成績比一年前低了14.2%。

前幾個月的修正大致持平。

政府關于新住宅建設的數據眾所周知是不可靠的，因此很難依靠任何一份報告來獲得全局視圖。盡管如此，今年迄今為止，與去年同期相比，開工率下降了9.7%。

大局： 對于供應緊張的住房市場而言，新建筑只不過是一個機會。如同在上一個周期中一樣，住宅建筑商對過度建設持謹慎態(tài)度，并且還受到更困難條件的限制。勞動力很難找到，貿易戰(zhàn)關稅等政策使材料成本更高。為低端市場建造房屋總是更具挑戰(zhàn)性，現在更是如此。

一些經濟學家希望通過長期保持需求如此堅固，目前的商業(yè)周期不會過早地被切斷。但是，潛在的買家也可能會變得氣餒。

單戶啟動是許多分析師用來衡量行業(yè)對經濟和金融市場信心的指標，與2月相比基本持平，經季節(jié)性因素調整為785,000。

他們所說的是： “住宅建筑活動仍處于低迷狀態(tài)，”Genworth Mortgage Insurance首席經濟學家劉柳表示。“目前的水平將與之前住房周期的住房低谷一致。”

瑞士信貸(Credit Suisse)的分析師周四發(fā)布了一份關于住宅建筑的報告，指出3月新合同與去年相比下降了7%，買家流量下降了17%。“我們注意到3月份的經濟放緩部分歸因于惡劣的天氣，包括非典型的降雨，降雪和寒冷，這個月的半個月影響了全國大部分地區(qū)，”該團隊寫道。“因此，我們對整體銷售旺季的實力保持謹慎樂觀。”

住房周期可能不會結束，但增長放緩則以其他方式出現。周四，哈佛大學住房研究聯合中心表示，預計 明年第一季度房主改造支出將以每年2.6%的速度增長，與現在大約7%的同比增幅相比大幅減速。

市場反應： 然而，投資者似乎看到了房屋建筑商更加光明的未來。今年迄今，LGI Homes，Inc。等大型上市公司的股價已上漲50%。